STEINAUER IMMOBILIEN AG
Die moderne Immobilienverwaltung
Darum mit uns
Nachhaltige Vermögensentwicklung
Die STEINAUER IMMOBILIEN AG ist eine modern organisierte Immobilienverwaltung. Spezialisiert auf die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften.
Dank langjähriger Erfahrung und neuester Softwaretechnologie bewirtschaften wir Ihr Portfolio vorausschauend, aktiv und kompetent. Wir sichern steigende Erträge und den nachhaltigen Vermögenswert Ihrer Immobilien.
Das bieten wir
Gebäudeunterhalt
Instandhaltung und Instandsetzung, Schadensbehebung, Wohnungsübergaben, usw.
Mieterbetreuung
Professioneller Kundenservice, der Ihre Mieter als Bewohner und Kunden ernst nimmt.
Administration
Vermietung und Mietverträge, Mietzinsänderungen, Mieterinformationen, usw.
Fixpreis
Umfangreicher Dienstleistungskatalog zum monatlichen Fixpreis.
Buchhaltung
Mietzinsinkasso, Nebenkostenabrechnung, Buchhaltung und Jahresabschluss
24/7 Kundenlogin
Rund um die Uhr Zugriff auf Informationen zu Ihrem Immobilienportfolio.
Eigene Hauswartungsabteilung
Saubere und gepflegte Liegenschaften dank eigenen Mitarbeitenden.
Beratung
Wir beraten und unterstützen Sie bei der strategischen Entwicklung der Liegenschaft, der Nachfolgeplanung, usw.
Immobilienverwaltung neu gedacht
Mit uns können Sie Ihr Immobilienportfolio entspannt vom Sofa aus überwachen.
Marktwertanalyse
Vergleichen Sie die Mietzinse Ihrer Wohnobjekte mit der Marktmiete gemäss Fahrländer Partner.
Mieterspiegel
Dynamischer Mieterspiegel mit allen wichtigen Informationen.
Objektzustand
Alle Mietobjekte und Räume im Überblick mit zahlreichen Detailinformationen.
Dokumentenordner
Jahresabschluss, NK Abrechnungen, usw. an einem Ort
Gerätezustand
Kaufpreis, Kaufdatum und Zustand aller Geräte und Bauteile im Überblick.
Reporting
Diverse Reportings für die Analyse der Liegenschaft.
In wenigen Schritten zu Ihrem neuen Verwalter
WIR SIND FÜR SIE DA
Persönlich, per Mail oder mit dem Telefon
Öffnungszeiten
Montag – Freitag
08:00 – 12:00 Uhr
13:30 – 17:00 Uhr
(Dienstag ab 10:00 Uhr)
Ratgeber
Referenzen
Das sind unsere Spezialisten
Unser Key Account Manager ist für Sie als Eigentümer da und bildet das Bindeglied zu den internen Spezialisten.
Er kennt die individuellen Bedürfnisse unserer Kunden und sorgt dafür, dass die gewünschten Informationen termingerecht und im vereinbarten Umfang vorliegen.
Zusammen mit Ihnen definiert unser Key Account Manager die Unterhalts- und Gebäudestrategie, erstellen Budgets und kontrolliert den Geldfluss.
Property Manager stellen mit ihrer täglichen Arbeit sicher, dass die Vorgaben unserer Kunden bezüglich Gebäudeunterhalt erfüllt werden.
Sie kennen die Bauteile und technischen Einrichtungen und wissen, welcher Handwerker oder Dienstleister bei einer Störung aufgeboten werden muss.
Property Manager sind oft unterwegs und vor Ort in den Liegenschaften. Sie arbeiten zudem eng mit den Mitarbeitenden unserer Hauswartungsabteilung sowie weiteren Handwerker- und Servicefirmen zusammen.
Bei einem Mieterwechsel führen sie die Wohnungsinspektion (Wohnungsübergabe) durch und sorgen dafür, dass das Mietobjekt stets in einem guten Zustand ist.
Unsere Immobilienberater:innen lieben den Kontakt mit Menschen und helfen Mietinteressenten bei der Suche nach der passenden Wohnung.
Sie sind oft die erste Anlaufstelle für Ihre Mieter, nehmen Reparatur- und Störungsmeldungen entgegen, geben Auskunft zu Fragen rund um den Mietvertrag oder zum Kontostand des Mieterkontos.
Immobilienberater:innen haben ein Flair für die Vermarktung und wissen, mit welchen Bildern und Texten das Mietobjekt in den Inseraten von seiner schönsten Seite gezeigt wird.
Wenn Mieter:innen ausziehen, sorgen unsere Immobilienberater:innen für einen reibungslosen Ablauf der administrativen Formalitäten.
Dank sorgfältiger Prüfung der Interessenten und in Absprache mit den Hauseigentümern stellen Immobilienberater:innen sicher, dass die Nachmieter in die Liegenschaft passen.
Immobilienberater:innen erstellen die Mietverträge mit allen Zusätzen, koordinieren das Anlegen und Auflösen der Kautionen und erstellen nach dem Auszug des Mieters die Schlussabrechnung.
Die Mitarbeiter:innen in der Buchhaltung stellen sicher, dass Sie als Eigentümer:in die Übersicht über die Einnahmen und Ausgaben behalten.
Moderne IT Systeme unterstützen unsere Mitarbeiter:innen bei der Verbuchung der Kreditorenbelege, beim Einbuchen der Mietzinsforderungen und beim Erstellen des Monatsabschlusses.
Unsere Buchhaltungsmitarbeiter:innen beantworten Fragen und Anliegen der Mieter rund um die Mietzinszahlungen und stehen im Kontakt mit den Eigentümern zur Beantwortung von Fragen zur Buchhaltung.
Das Erstellen der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen setzt ein hohes Mass an Verständnis für die Kostenverteilschlüssel und mietrechtlichen Rahmenbedingungen voraus.
Unsere Abrechnungsspezialisten sorgen dafür, dass die Daten und Parameter im Buchhaltungsprogramm korrekt erfasst sind und die Auswertungen stimmen.
Sie stehen im Kontakt mit den Ablese- und Abrechnungsfirmen für den Datenaustausch und eruieren bei Abweichungen die Ursachen.
Unsere Hauswarte mit Schwerpunkt Unterhaltsreinigung reinigen regelmässig die allgemeinen Räume und kontrollieren die Liegenschaft bei ihrem Rundgang.
Sie sind täglich im Kontakt mit dem technischen Gebäudemanager und sorgen dafür, dass defekte Gebäudeteile repariert werden und herumliegenden Sperrmüll entsorgt wird.
Unsere Hauswarte mit Schwerpunkt Umgebungspflege mähen den Rasen, jäten die Rabatten und halten die Sträucher in Form.
Sie sind täglich im Kontakt mit dem technischen Gebäudemanager und sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft stets sauber und gepflegt präsentiert.
Zukunftssichere Immobilienbewirtschaftung
Alle relevanten Gebäude- und Mieterinformationen sind digital erfasst und stehen Ihnen jederzeit online verfügbar.
Ein erfolgreiches Immobilieninvestment braucht einen wirtschaftlich agierenden Partner.
Die Steinauer Immobilien AG ist eine inhabergeführte Unternehmung und ist sich der hohen Verantwortung bewusst, die das treuhänderische Tagesgeschäft mit sich bringt.
Das Bewirtschaftungskonzept der Steinauer Immobilien AG ist mit der vorausschauenden und aktiven Bewirtschaftung auf Nachhaltigkeit ausgerichtet.